个人房贷最长期限从30年延长到40年，银行会怎样跟进？
8月28日，个人跟进住房城乡建设部、房贷中国人民银行、最长金融监管总局出台一系列政策，期限涉及个人住房贷款、从年商品房开发贷款等多个领域。延长银行
记者梳理之后发现，到年很多措施都有利于保护购房人的个人跟进利益：
比如开发商借的开发贷款，要按项目单独建账核算。房贷这样，最长项目的期限建设、交付就更有保障了。从年
期房销售从现在的延长银行结构封顶就可以开始卖，调整到竣工备案才能销售，到年这也将大大避免房子烂尾的个人跟进风险。
还有，咱们的房贷，开发商不能直接转进自己的账户了，要通过受托支付的方式，给到开发企业在主办银行开立的受监管的资金账户，这也是避免开发商挪用资金的重要措施。
还有直接涉及个人房贷的。
我们申请房贷时，银行有一个重要审核指标——偿债比。就是你每个月所有需要偿还的债务与你的收入之比。偿债比高于规定，贷款就批不下来。新规将偿债比从55%提高到了60%，有助于合理提升购房人的贷款能力。
新规还明确，个人房贷最长期限从30年延长到40年，为我们买房贷款提供了更多选择。
记者简单算了一下，以北京最常见的3.05%房贷年利率计算，贷款200万元，等额本息还款。30年期房贷，月供是8486.11元；40年期房贷，月供就变成了7217.44，每个月可以减少1268.67元。当然，贷款的时间加长，利息总额就会增加，这也是贷款前需要考虑的。
说到这里，记者要提醒一点，银行贷款是有年龄限制的。以建设银行为例，银行要求借款人年龄+贷款期限一般要小于等于75岁，最多可以放宽到80岁。所以，房贷延长到最多40年后，能不能贷这么长，您还得问问银行。记者也第一时间打听了一下，有银行表示，今后有可能会放宽个人房贷的年龄限制。
这次出台的一系列新措施，不仅会促进房地产发展新模式的构建，也有利于保障购房人的合法权益。
(责任编辑：娱乐)
NBA总决赛后场外突发枪击 已致9人受伤
金寨县青山镇：厚植文明新风 绘就文明画卷
《真三国无双》赵云登杂志封面 子龙英姿再现
乡音传文脉 烟火聚匠心-
英国零售商协会日前公布的最新数据显示，5月份英国超市和零售连锁店内的商品价格同比上涨了9%，涨幅达到该协会自2005年开始追踪该指标以来的最大水平。去年4月以来，英国通胀形势不断恶化，去年10月消费者
...[详细]
-
江西省委副书记、省长叶建春涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查。
...[详细]
-
Readynomad中文在哪里设置？nomad是一款优质的移动建模类软件，但因为初始版本是英文，导致不少用户在使用时或多或少的出现问题，据此这里我们带来了nomad怎么设置中文的讲解，有需要的用户可以
...[详细]
-
近日，天柱山景区内首次通过实体影像记录到国家一级重点保护野生动物——安徽麝的清晰身影！安徽麝的现身，正是对天柱山优良生态环境的“最高褒奖”。安徽麝，是我国特有的、极度濒危的哺乳动物，因其行动隐秘、数量
...[详细]
-
清明将近，为推进移风易俗，倡导文明祭扫新风，守护社区生态与公共安全，近日，定城镇新时代文明实践所、南塘社区新时代文明实践站开展“文明祭扫践新俗 清风润心暖社区”移风易俗主题活动。活动现场，大家集中观看
...[详细]
-
8月中下旬，高校陆续进入迎新季。在深圳，AI相关专业几乎包揽了所有最高分区。深圳大学2025年刚成立的人工智能学院成为“黑马”。学院下设的人工智能IEEE荣誉班）专业在广东省内录取最低分628分，最低
...[详细]
-
台风影响还将继续，预计受台风“沙德尔”环流影响，本周末粤北等地局部有暴雨或大暴雨，各地注意防御。截至27日18时，台风“沙德尔”位于距离浙江省温州市偏东方向约305公里的海上，已再度增强至强台风级14
...[详细]
-
辖区居民多为企业退休职工，人口老龄化问题日益凸显，是马鞍山市雨山区安民街道孙底社区的重要特征。如何做优为民服务、做好社区治理？孙底社区党委探索“零距离便民、零距离沟通、零距离服务”的社区治理服务“零距
...[详细]
-
“以前看电影就是图个开心，如今还能学到反诈知识，真是太贴心了。”近日，滁州市南谯区沙河镇龙亭社区文明实践广场上，看完送电影下乡演出的村民胡华胜说。为充分发挥送戏、送电影下乡的惠民价值，沙河镇创新工作模
...[详细]
-
俄罗斯国防部当地时间13日发布战报称，俄空军使用高精度武器打击了乌军预备队所在位置，并打击了一座军火库，里面存有西方国家向乌军输送的武器弹药。同时，俄军在库皮扬斯克、红利曼、顿涅茨克、阿尔乔莫夫斯科乌
...[详细]
